Sabiedrība ar ierobežotu atbildību

Bulduru   Dārzkopības   vidusskola

__________________________________________________________________________________

Vienotais reģ. Nr.40003482021

Viestura iela 6, Jūrmala, LV-2010 Latvija

Tālrunis / fakss 67753135; e-pasts: This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it. ; www.bulduri.lv

IEKŠĒJIE NOTEIKUMI

Jūrmalā

2017.gada 10.februārī                                                                         Nr.1-6/22

Dienesta viesnīcas iekšējās kārtības noteikumi komercīrniekiem

I .Vispārīgie noteikumi

1. Šie noteikumi nosaka Izīrētāja, Īrnieku un Apmeklētāju tiesības, pienākumus un uzvedības normas, uzturoties Bulduru Dārzkopības vidusskolas (turpmāk tekstā – BDV) dienesta viesnīcā (turpmāk tekstā – DV), kā arī atbildību par šo noteikumu neievērošanu.
3. Noteikumi izstrādāti saskaņā ar Latvijas Republikas 1993. gada 16. februāra likuma “Par dzīvojamo telpu īri” un ar Latvijas Republikas Ministru Padomes 1993. gada 26.aprīļa lēmumu Nr. 212 apstiprinātajiem noteikumiem “Par dienesta viesnīcu lietošanas noteikumiem” u.c. normatīvajiem aktiem.      

II.Īres līgums

1. Telpas tiek nodotas lietošanā katram Īrniekam personīgi, slēdzot DV dzīvojamās telpas īres līgumu (turpmāk tekstā – Līgums) uz noteiktu laiku, ne ilgāku par 1 (vienu) kalendāro gadu.
2. Par lietošanā nodoto telpu un inventāru Īrnieks paraksta Telpu pieņemšanas un nodošanas aktu, ar kura parakstīšanu Īrnieks uzņemas pilnu materiālo atbildību par izsniegtā inventāra saglabāšanu. Atbildību par koplietošanā nodotā inventāra saglabāšanu katrs Īrnieks personīgi apliecina ar parakstu īres līgumā. DV pārvaldnieks seko izmaiņām un koriģē inventāra sarakstu atbilstoši esošajai situācijai.
3. Slēdzot Līgumu, Īrniekam, jāuzrāda personu apliecinošs dokuments.
4. Īres maksas apmēru nosaka ar BDV rīkojumu apstiprinātā Maksas pakalpojumu cenrādī.
5. Avārijas vai remonta gadījumā DV pārvaldniekam ir tiesības dienesta viesnīcas Īrnieku/Īrniekus, pārvietot uz citām dzīvojamām telpām tajā pašā DV.
6. Slēdzot līgumu, Īrnieks tiek iepazīstināts ar DV iekšējās kārtības noteikumiem, kas ir īres līguma neatņemama sastāvdaļa.
7. Līguma termiņa izbeigšanās dienā Īrniekam ir pienākums atbrīvot dzīvojamo telpu, nodot to DV pārvaldniekam vai DV pārvaldnieka pilnvarotai personai, kā arī nodot dzīvojamās telpas atslēgas, veikt visus maksājumus un, ja nepieciešams, atlīdzināt nodarītos zaudējumus. Par telpu un inventāra nodošanu tiek parakstīts pieņemšanas nodošanas akts.
8. Ar līguma noslēgšanas brīdi persona, kurai piešķirtas īres tiesības, iegūst Īrnieka, bet BDV – Izīrētāja statusu (tiesības un pienākumus).
9. Īslaicīgas īres gadījumā īrnieks, ierodoties DV, aizpilda DV īslaicīgas īres rezervācijas pieteikumu, saskaņā ar kuru pirms īres uzsākšanas Īrnieks veic maksājumu uz norādīto kontu vai iemaksā kasē skaidru naudu.

III.Īrnieka pienākumi un tiesības

1. Ievērot līgumā noteiktās saistības, maksājumu termiņus, DV iekšējās kārtības noteikumus. DV telpās un pieguļošajā teritorijā ievērot vispārpieņemtās sadzīves normas.
2. Uzturēt kārtību un tīrību DV dzīvojamās telpās, koplietošanas telpās, kā arī DV pieguļošajā teritorijā. Regulāri uzkopt dzīvojamo telpu, mazgāt dzīvojamas telpas logus, grīdu un durvis. Pēc virtuves lietošanas atstāt to tīru.
3. Nogādāt atkritumus speciāli šim nolūkam pagalmā novietotos atkritumu konteineros.
4. Nodrošināt dzīvojamās telpas un koplietošanas telpu pareizu ekspluatāciju – par Izīrētāja īpašumam nodarītajiem bojājumiem atbild Īrnieks.
5. Īrnieka pienākums ir ielaist dzīvojamās telpās DV un saimnieciskā dienesta darbiniekus, lai veiktu inventāra, santehnikas un citu ierīču labošanu, to tehniskā stāvokļa pārbaudi, kā arī šo noteikumu ievērošanas kontroli.
6. Īrnieka pienākums ir nekavējoties informēt DV pārvaldnieku vai dežurantu par:
   1. 1.bojājumiem, kas radušies DV telpās avārijas gadījumā;
   2. 2.novērotiem šo noteikumu pārkāpumiem, DV inventāra bojāšanu un citām nelikumībām;
   3. 3.DV Īrniekiem, kuri traucē mieru, lieto alkoholu vai narkotikās vielas.
7. Īrniekam ir tiesības izmantot citus pakalpojumus, kurus sniedz DV. Saņemot papildus pakalpojumus, tos apmaksā pēc BDV cenrāža.
8. Apmeklētājam uzturēšanās DV atļauta no plkst. 7.00 līdz 23.00. Katrs Īrnieks ir personīgi atbildīgs par sava Apmeklētāja rīcību. Īrnieks informē savu Apmeklētāju par DV iekšējās kārtības noteikumiem un nodrošina to ievērošanu. Īrnieks atbild par zaudējumiem, kas Apmeklētāja vainas dēļ nodarīti Izīrētājam un/vai trešajai personai.
9. Pie ieejas DV Īrniekam Apmeklētājs jāsagaida personīgi. DV pārvaldnieks, ja ir iespējams, pēc Īrnieka rakstiska lūguma Īrnieka apmeklētāju var izmitināt uz laiku DV, iekasējot samaksu par sniegtajiem pakalpojumiem saskaņā ar BDV cenrādi.
10. Mainīt dzīvojamo istabu inventāru un dzīvojamo telpu atslēgas atļauts tikai ar DV pārvaldnieka atļauju.
11. Saskaņā ar līguma nosacījumiem Īrniekam ir tiesības par saviem līdzekļiem veikt dzīvojamās telpas kosmētisko remontu, pirms darbu uzsākšanas to rakstiski saskaņojot ar DV pārvaldnieku.
12. Informēt personīgi DV pārvaldnieku par nepilnībām DV darbībā, iesniegt priekšlikumus DV darba uzlabošanā.
13. DV dzīvojamajās telpās, kā arī koplietošanas telpās, aizliegts:
    1. 1.Laika posmā no plkst. 23.00 līdz 7.00 veikt jebkāda veida darbības, kas rada troksni (spēlēt mūzikas instrumentus, atskaņot audioierakstus, klausīties radio vai citas ierīces), ja tas var traucēt vai apgrūtināt citus Īrniekus un skaņa ir dzirdama ārpus izīrētajām telpām. Pārējā diennakts laikā Īrnieka radītais troksnis nedrīkst traucēt citus Īrniekus un DV darbiniekus.
    2. 2.bojāt dzīvojamo telpu un inventāru;
    3. 3.pārkāpt Jūrmalas pilsētas saistošos noteikumus un Jūrmala pilsētas sabiedriskās kārtības noteikumus;
    4. 4.pārveidot istabas elektroinstalāciju, bez saskaņošanas ar DV pārvaldnieku lietot elektriskos sildītājus;
    5. 5.ievest un turēt dzīvniekus;
    6. 6.smēķēt tabakas izstrādājumus, augu smēķēšanas produktus, elektroniskās smēķēšanas ierīces;
    7. 7.lietot un atrasties alkohola, narkotisko vai citu apreibinošu vielu reibumā un nepieklājīgi uzvesties;
    8. 8.novietot uz ārējām palodzēm priekšmetus, izkārt tos logos;
    9. 9.novietot atkritumu maisus vai izbērt tos virtuvēs, tualetēs, mazgājamās un citās koplietošanas telpās;
    10. 10.lietot atklātu uguni, sveces un pirotehniku;
    11. 11.savas prombūtnes laikā pieļaut dzīvojamās telpās nepiederošu personu klātbūtni.
    12. 12.patvaļīgi iznest no DV inventāru un citas Īrniekam nepiederošas materiālās vērtības.

IV.Izīrētāja pienākumi un tiesības

1. Netraucēt Īrniekam lietot dzīvojamo telpu, palīgtelpas, koplietošanas telpas un DV teritoriju.
2. Vienpusēji izbeigt DV īres līgumu, ja Īrnieks nepilda šo noteikumu prasības un līguma saistības.
3. Īrnieka klātbūtnē veikt DV telpu apskati, pārbaudīt iekārtu un ierīču funkcionēšanu. Sniegt norādījumus Īrniekiem sanitāri tehnisko un sanitāri higiēnisko prasību nodrošināšanai.
4. DV darbinieki ir tiesīgi divu cilvēku sastāvā (avārijas gadījumā - viens cilvēks) bez Īrnieka klātbūtnes ieiet dzīvojamās telpās, lai pārbaudītu to stāvokli vai novērstu avāriju. Pēc dzīvojamās telpas stāvokļa pārbaudes vai avārijas novēršanas, paziņot Īrniekam par iemeslu, kāpēc tika veikta pārbaude, un sekām, kas tika fiksētas pēc pārbaudes un/vai avārijas novēršanas.
5. Desmit darba dienu laikā rakstiski atbildēt uz Īrnieka rakstiskiem jautājumiem, kas saistīti ar nepilnībām DV darbībā.
6. Ja tiek rupji pārkāpti DV iekšējās kārtības noteikumi, un situācija kļūst nekontrolējama, DV pārvaldniekam vai dežurantam ir tiesības ziņot Pašvaldības vai Valsts policijai.
7. Izvietot Dienesta viesnīcas Iekšējās kartības noteikumu aktuālāko versiju Dienesta viesnīcu telpās, kuras ir brīvi pieejamas visiem Īrniekiem, Īrnieku viesiem un Dienestu viesnīcas darbinieki

V.Citi noteikumi

1. DV ārdurvis slēdz no 24.00 un atver 5.30. Iekļūt vai izkļūt no DV laika periodā no 24.00 līdz 5.30. īrnieks var, iepriekš brīdinot DV dežurantu.
2. DV koplietošanas telpas – gaiteņus, kāpņu telpas, virtuves, tualetes, mazgājamās u.c. telpas sakārto, un uzkopj DV apkopēja.
3. Ugunsdrošības signalizācijas iedarbošanās gadījumos vai, pamanot ugunsgrēku, nekavējoties pamest DV, un ziņot ugunsdzēsības dienestam pa tālr. 112, norādot adresi un vietu, kur ugunsgrēks izcēlies, savu vārdu, uzvārdu, tālruņa numuru. Informēt DV ēkas pārvaldnieku un /vai DV dežurantu. Pēc ugunsdzēsības dienesta ierašanās rīkoties atbilstoši ugunsgrēka dzēšanas vadītāja norādījumiem.

Valdes locekle                                                                                                 A. Sparinska

Kehre, 29287367